O crescimento da plataforma Airbnb no Brasil tem reforçado a procura por imóveis voltados à locação por temporada, especialmente studios e apartamentos compactos. Dados divulgados pela empresa mostram que o país permanece entre os principais mercados globais de expansão da plataforma, cenário que também movimenta o mercado imobiliário em cidades com forte atividade econômica e turística.
REDAÇÃO DO DIÁRIO – com assessorias
Segundo o relatório de resultados do primeiro trimestre de 2026 da Airbnb, o Brasil figura entre os três principais mercados de expansão global da empresa, ao lado de Japão e Índia. No período, as noites reservadas com origem no país cresceram mais de 20% pelo terceiro trimestre consecutivo, enquanto o número de novos usuários que realizaram a primeira reserva aumentou 22% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O desempenho reforça a expansão da locação de curta temporada no Brasil e estimula investidores a buscarem imóveis compactos, segmento que vem registrando alta demanda em diferentes regiões do país.
Itajaí ganha destaque entre os destinos para investimentos
Um dos exemplos desse movimento é Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina. Além de possuir um dos maiores PIBs do estado, o município registra valorização imobiliária e elevado fluxo de moradores temporários, impulsionado pelos setores portuário, industrial, logístico, universitário e turístico.
De acordo com o índice FipeZap, o valor médio do metro quadrado na cidade já ultrapassa R$ 13 mil.
Outro indicador favorável vem da plataforma MySide, que posiciona Itajaí na quarta colocação entre as melhores cidades brasileiras para investir em imóveis destinados ao aluguel de curta duração (short stay). O levantamento estima rendimento médio anual de 15,5%, considerando custos de mobília, taxas das plataformas, manutenção e despesas operacionais.
Studios aparecem entre os imóveis mais procurados
Para especialistas do setor, os apartamentos compactos vêm conquistando investidores por oferecerem menor valor de entrada e maior potencial de rentabilidade quando destinados à locação temporária.
“Itajaí tem características singulares, a cidade combina turismo, economia forte com porto, logística, náutica e universidades, e demanda recorrente ao longo do ano. Para o investidor, os studios entram como uma alternativa com ticket médio mais acessível e estrutura pensada para rentabilização, especialmente quando estão em bairros estratégicos e contam com serviços conectados à conveniência como lavanderia, coworking, minimercado, gestão de entregas, academia e amplas áreas de lazer”, afirma Charles Kan, CEO da Construtora CK.
Alta dos aluguéis favorece investimentos
O avanço da locação por temporada ocorre em um momento de valorização dos aluguéis residenciais no país. Segundo o Índice FipeZap, o preço médio anunciado da locação residencial atingiu R$ 53,35 por metro quadrado em maio de 2026, acumulando alta de 8,68% nos últimos 12 meses.
Entre os diferentes tipos de imóveis, as unidades de um dormitório registraram o maior valor médio de aluguel, chegando a R$ 71,24 por metro quadrado. O desempenho reforça o interesse do mercado por studios e apartamentos compactos, principalmente quando localizados em regiões estratégicas e com oferta de serviços voltados ao público que utiliza locação de curta duração.
Empreendimento aposta no mercado de short stay
De olho nesse cenário, a Construtora CK prepara o lançamento do Levels, empreendimento localizado na Praia Brava, em Itajaí. Ainda em fase de pré-lançamento, o projeto já registra mais de 44% das unidades reservadas, segundo a empresa.
O condomínio contará com 390 apartamentos, sendo a maior parte formada por studios de 33 metros quadrados. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 422 milhões, com ticket médio de R$ 738 mil.
Entre os diferenciais previstos estão sistema integrado de gestão para locação, coworking, lavanderia compartilhada, minimercado, cafeteria, lockers, espaço delivery, valet, bicicletas compartilhadas, academia, área comercial e dois pavimentos de lazer.
Sobre a Construtora CK
Fundada em 2010 e comandada por Charles Kan, a Construtora CK atua em Itajaí, Balneário Camboriú e Navegantes, no litoral norte de Santa Catarina. Ao longo de 15 anos, a empresa entregou 15 empreendimentos, somando 957 unidades habitacionais e cerca de 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, mantém três obras em andamento em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.
