A marca alemã Kempinski chega ao mercado com uma proposta que vai além da hotelaria de alto padrão. O empreendimento Kempinski Laje de Pedra Hotel & Residences, em Canela (RS), incorpora soluções de engenharia, eficiência energética e gestão inteligente de recursos naturais para reduzir impactos ambientais e elevar o desempenho operacional. O projeto demonstra como sustentabilidade e inovação passaram a ocupar posição estratégica na concepção dos novos ativos imobiliários de luxo.
Kempinski no Brasil integra tecnologia para reduzir impactos ambientais
A transformação do mercado imobiliário de alto padrão acompanha uma demanda crescente por empreendimentos que conciliem conforto, hospitalidade e responsabilidade ambiental. O modelo de branded residences, que reúne serviços hoteleiros internacionais e residências privadas, ganha força justamente por incorporar soluções voltadas à eficiência operacional e ao uso inteligente dos recursos.
É nesse cenário que o Kempinski Laje de Pedra se destaca. Desenvolvido desde a origem para atender elevados padrões de desempenho ambiental, o complexo reúne hotel e residências em um único projeto concebido para minimizar desperdícios, aumentar a eficiência energética e proporcionar maior conforto aos hóspedes e moradores.
Segundo o diretor técnico de Projeto e Engenharia do empreendimento, Luiz Henrique Vasconcellos, a sustentabilidade deixou de ser um diferencial e passou a integrar o próprio modelo de negócio da hotelaria de luxo.
“Hoje o consumidor procura uma experiência completa, com serviços, conveniência, sustentabilidade e tecnologia. Isso exige empreendimentos planejados de forma muito mais integrada desde a sua concepção”, afirma.
Entre as soluções adotadas estão estudos avançados de microclima e simulações computacionais que analisaram incidência solar, circulação dos ventos e características ambientais da Serra Gaúcha. Esses levantamentos orientaram decisões arquitetônicas e paisagísticas capazes de aproveitar melhor as condições naturais, reduzindo a necessidade de climatização artificial e aumentando o conforto térmico dos ambientes.
Outro recurso empregado foram os ensaios em túnel de vento realizados pelo Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT), que contribuíram para otimizar fachadas, coberturas e sistemas construtivos, aumentando a eficiência e a durabilidade da edificação.
Sustentabilidade é prioridade no projeto do Kempinski no Brasil
A estratégia ambiental do empreendimento está alinhada às diretrizes da certificação LEED Platinum, considerada uma das principais referências internacionais em construções sustentáveis.
Entre as soluções previstas destacam-se:
- geração de energia por painéis fotovoltaicos;
- sistema de reaproveitamento de água da chuva;
- iluminação LED de alta eficiência;
- automação predial para controle inteligente de energia e água;
- materiais com elevado desempenho térmico;
- monitoramento em tempo real dos principais sistemas da edificação.
Nas residências e suítes, os sistemas inteligentes controlarão automaticamente iluminação, temperatura, cortinas e climatização, reduzindo o consumo energético sempre que os ambientes estiverem desocupados.
Os estudos desenvolvidos durante a fase de projeto apontam potencial para reduzir cerca de 30% do consumo de energia em relação aos padrões convencionais do mercado, resultado que diminui custos operacionais e reduz a pegada ambiental do empreendimento.
“A sustentabilidade deixou de ser apenas uma preocupação ambiental e passou a ser uma decisão estratégica. Empreendimentos mais eficientes preservam recursos, reduzem despesas e mantêm seu valor ao longo do tempo”, destaca Vasconcellos.
Além das soluções ambientais, o empreendimento contará com um sistema integrado de automação capaz de monitorar iluminação, climatização, consumo de energia, recursos hídricos e demais sistemas prediais em tempo real, tornando a operação mais eficiente e reduzindo desperdícios.
Para os responsáveis pelo projeto, o futuro da hotelaria e das residências de luxo passa pela combinação entre inovação tecnológica, responsabilidade ambiental e experiências diferenciadas para hóspedes, moradores e investidores.
Sobre o Kempinski Laje de Pedra
O Kempinski Laje de Pedra Hotel & Residences, em Canela (RS), será o primeiro empreendimento da tradicional rede alemã Kempinski no Brasil. Atualmente em fase de retrofit, o complexo reunirá hotel de luxo, residências de alto padrão e um amplo centro de experiências inspirado na cultura e na identidade da Serra Gaúcha.
O projeto prevê nove operações gastronômicas, quatro piscinas, spa com mais de mil metros quadrados, fitness center, teatro, centro de convenções, lojas e serviços de telemedicina, posicionando Canela entre os destinos internacionais que integram o portfólio da marca.
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