Brasileiros trocam hotéis por casas para temporada na Flórida

Proprietários e inquilinos saem na vantagem com as residências alugadas por curtos períodos

Investir em imóveis para locar é uma interessante forma de gerar receita na Flórida, e os brasileiros estão na lista dos que mais têm procurado esse tipo de aplicação. “É possível lucrar, e muito, com imóveis comprados com o objetivo de alugar para outras pessoas, nas férias, nos feriados e em períodos mais curtos, além de ser vantajoso também para o inquilino, no comparativo com a diária dos hotéis”, afirma Léo Ickowicz, sócio da consultoria imobiliária Elite International Realty.

“Aqui na Flórida, a regulamentação do governo permite que alguns imóveis sejam alugados por períodos curtos, diferentemente do que acontece em outros lugares como Nova York, que tem regras bem restritivas, até com necessidade de aprovação dos outros condôminos”, explica Ickowicz, que é brasileiro e atua no mercado imobiliário há mais de 25 anos. “Por esse motivo, passa a ser uma oportunidade de negócio, com ganho em dólar, para quem quer aproveitar o imóvel por alguns dias e alugar em outros períodos, obtendo recursos para pagar as despesas com ele e ainda ter lucro”, diz.

Em Orlando, o ChampionsGate, um resort com casas, localizado a apenas 25 minutos do Aeroporto Internacional de Orlando e a 20 minutos da Universal Studios e do SeaWorld, é um dos condomínios que permite esse tipo de negócio. É praticamente uma cidade, com clubes, escolas, campos de golfe, área de recreação, lagos e linha de transporte gratuito para os quatro parques temáticos Walt Disney World.

Diretores da Elite International Realty: Leo e Daniel Ickowicz (Crédito: divulgação)

Empresa especializada

Já em Miami, o Yacht Club at Aventura, perto do Aventura Mall e de Sunny Isles, alguns prédios na Ocean Drive e na Collins Avenue, à beira mar, e o Fortune House, na Brickell Avenue, contam com residências que também podem ser usadas para essa finalidade de locação para temporada.

Os interessados nesse mercado devem procurar uma empresa especializada no gerenciamento e na locação desses imóveis, com contratos de um ano. Esse tipo de companhia cuida dos utensílios da casa, das roupas de cama e da piscina, como se fosse um serviço de hotel e, após a temporada, envia aos clientes os extratos da conta de luz e condomínio. Atua também em parceria com companhias como Airbnb e Home Away, faz reservas e cuida do check-in e do check-out.

Segundo as empresas de gerenciamento, a taxa de ocupação é de 63% e o lucro com essa média é muito bom, com retorno positivo esperado de 4% a 6%, dependendo do tipo e do tamanho da casa. É possível que a renda da casa pague o financiamento e as contas, conforme o valor da entrada na compra.

“Quase todas as pessoas que ficam nessas casas não voltam mais para hotel. A cozinha é completa, todas as casas têm piscina e churrasqueira. O brasileiro vai muito a parques e shoppings e depois quer ficar curtindo a casa. Muitos saíram de Chicago, Boston com neve, dependendo da época, então chegam aqui e curtem o clima, que é muito parecido com o do Brasil”, afirma Daniel Ickowicz, da Elite.

Duas ou três famílias gastariam mais do que o dobro de uma casa ficando em hotéis. Entre as vantagens de alugar uma casa, além do preço, estão comodidade e itens de conforto dos grandes condomínios como club house, cinemas e restaurantes.

Na Flórida, a regulamentação do governo permite que alguns imóveis sejam alugados por períodos curtos, diferentemente do que acontece em outros lugares como Nova York (Foto: Elite International Realty)

Exemplos de investimentos e retornos:

Casa de seis quartos

Compra: US$404 mil

Aluguel/diária: US$ 250 a 350, dependendo do período

Townhouse de 4 quartos

Compra: US$290 mil

Aluguel/diária: US$150 a 250

Paulo Atzingen
Paulo Atzingenhttps://www.diariodoturismo.com.br
Paulo Atzingen é paulista e jornalista profissional (DRT-185 PA) desde o ano 2000; cursou Letras e Artes e Comunicação Social na Universidade Federal do Pará (UFPA), É poeta, contista e cronista. Estuda gaita (harmônica).

Assine nossa newsletter

E fique por dentro das notícias mais importantes do setor!


Mais recentes

Celso Guelfi, CEO da Global Travel Assistance: “Temos mais futuro que passado”

De acordo com dados da recente pesquisa Criteo (NASDAQ: CRTO) - uma empresa global de tecnologia -  68% dos brasileiros estão ansiosos para viajar...

Hotéis em Porto de Galinhas recebem o selo Safe Travel do WTTC

O Hotel Solar Porto de Galinhas e o Vivá Porto de Galinhas Resort, ambos localizados no Litoral Sul de Pernambuco, foram os primeiros do...

Em Brasília, setor de transporte turístico pede socorro e reclama de taxas abusivas

Trabalhadores pedem compreensão da ANTT em relação às taxas e clamam que representantes do órgão ouçam suas reivindicações EDIÇÃO DO DIÁRIO ------------------------------   O setor de turismo é,...

Frida Kahlo tem vinho em sua homenagem da vinícola Carmen, no Chile

Frida Kahlo completaria 113 anos nesta segunda-feira, 6 de julho. Ícone da força feminina,  a artista mexicana é símbolo de reinvenção, tanto em sua...

GOL terá adiantamento de R$ 1,2 bilhão da Smiles

Valor Econômico A Smiles fará um adiantamento à Gol no valor de R$ 1,2 bilhão, para uso futuro na aquisição de passagens aéreas de emissão...

Grandes bancos do Canadá boicotam anúncios no Facebook

Os maiores bancos do Canadá confirmaram na última sexta-feira (3) que se juntaram a um boicote contra anúncios no Facebook, iniciado por grupos de...

Relacionadas

Fique ligado - Receba nossas notícias diárias